凯时游戏管理博客

对房东有用的税务提示 & 凯时游戏经理

Lidieth Macicek -周一,2015年3月9日
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美国国税局允许房东和出租业主在纳税时扣除某些费用,这有助于抵消他们的应税收入. 房东和出租凯时游戏的业主经常支付比他们应该支付的更多的税.  经常, 这些税收优惠决定了你的投资是亏钱还是赚钱. 德州地区凯时游戏 & 管理层为房东编制了一份最常见的税收减免清单. 

折旧: 可以大扣一笔吗. 你首先得算出你买的时候房产值多少钱, 所谓的基础, 然后找出可折旧寿命, 叫做恢复期. 然后在恢复期间,每年扣除基础的一个百分比. 它可以是一个复杂的公式. 但是你的税务会计师可以帮助你计算折旧. 

保险: 保险费可以免税. 如果你购买了以下保险计划之一:房主保险, 抵押贷款保险费用 , 火/伤害/责任保险, 洪水保险, 盗窃保险, 一般责任保险, 个人的伞保险 

兴趣: 抵押贷款或贷款改善利率所收取的利息是可免税的. 房东还可以从信用卡上扣除利息,如果这笔费用用于租赁凯时游戏服务.

修理: 所有的修理费用都可以扣除. 需要指出的是,修理和改进是不一样的,只有修理可以完全扣除. 改进可以折旧. 例:你的空调设备不能正常工作.  你的勤杂工告诉你,他可以花1000美元“修理”这个装置,或者你可以花3000美元“更换”这个装置.  *如果维修,1000美元可免税.  如果设备被更换, 这被认为是对凯时游戏的改善,成本必须随时间折旧.  

旅行你可以扣除当地的交通费. 如果你需要开车到凯时游戏投诉或紧急情况, 汽油里程数可以扣除. 

长途旅行: 如果有过夜旅行和长途旅行,也可以扣除. 例如:机票、酒店、餐费、租车和其他费用. 

法律及专业费用: 你可以扣除你支付的凯时游戏管理服务费, 律师, 安置费用, 驱逐诉讼费, 房地产顾问公司.


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